Поставить закладку Написать письмо Распечатать страницу
МЕЧТА
СТАНОВИТСЯ
РЕАЛЬНОЙ ...
Пин-код:  
Пароль:
Забыли пароль?  
Русский Английский
Главная Новости

Пользовательского поиска

Справочник терминов

Жилищно-строительный кооператив «Строительно-Сберегательное Общество» - некоммерческая организация в форме потребительского жилищно-строительного кооператива, организованная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей пайщиков-членов ЖСК в благоустроенном жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры путем объединения пайщиками – членами ЖСК паевых взносов для строительства жилых домов, инвестирования в строительство жилых домов, приобретения объектов недвижимости на вторичном рынке в Удмуртской Республике и других субъектах Российской Федерации, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенными объектами жилой недвижимости.

Недвижимость в жилищной сфере – недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы (далее - «Объекты недвижимости» или «Жилье»).

Жилищный фонд ЖСК – совокупность объектов недвижимости, находящихся в собственности ЖСК - построенные или приобретенные за счет средств ЖСК с не полностью выплаченным паевым взносом.

Пайщик – физическое или юридическое лицо, принятое в ЖСК, внесшее вступительный и паевой взносы, являющееся в соответствии с Уставом членом ЖСК.

Условная денежная единица (УДЕ) – расчетная единица, используемая в ЖСК в соответствии с настоящим Уставом, для учета и определения размера денежных обязательств пайщиков по внесению членских и паевых взносов, определяемая решением Правления ЖСК, с целью оценки соответствия средств пайщиков колебаниям цен на рынке недвижимости.

Курс УДЕ по отношению к рублю устанавливается ежеквартально по формуле:

Сумма в УДЕ = Сумма в рублях
Коэфф

где Коэфф – коэффициент удорожания средней стоимости квадратного метра.

Коэффициент удорожания пересчитывается ежеквартально и действует с 1-го числа месяца начала нового квартала. Он рассчитывается по формуле:

Коэфф = Среднестатистическая стоимость квадратного метра в прошедшем квартале
Среднестатистическая стоимость квадратного метра в 1-м квартале 2004 года

Вступительные взносы - денежные суммы, земельные участки, другое недвижимое имущество либо имущественные или иные права, имеющие денежную оценку, вносимые вступающими гражданами или юридическими лицами и пайщиками на основании устава ЖСК и направляемые на покрытие расходов ЖСК, связанных со вступлением пайщика в ЖСК и формирование неделимых фондов ЖСК.

Паевые взносы - рассроченные во времени имущественные взносы деньгами либо жилыми помещениями, принадлежащими пайщикам на праве собственности, вносимые пайщиками как при вступлении в ЖСК (первоначальный паевой взнос), так и ежемесячно в соответствии с Индивидуальным графиком накопления пая, предусмотренными уставом ЖСК. Совокупная сумма паевых взносов, уплаченных пайщиком за фактический период членства в ЖСК, составляет его паенакопление.

Членские взносы – денежные суммы, вносимые пайщиками на основании устава ЖСК, направляемые на покрытие сметных расходов ЖСК и формирование неделимых фондов ЖСК.

Целевые (дополнительные) взносы – денежные суммы, вносимые пайщиками на основании решения Общего собрания пайщиков ЖСК, направляемые на покрытие расходов ЖСК, связанных с уставной деятельностью.

Индивидуальный график накопления пая – документ, закрепляющий индивидуально определенный план накопления пая членом ЖСК до суммы, составляющей 50% от стоимости заявленного объекта недвижимости.

Индивидуальный график рассрочки выплаты пая – документ, закрепляющий индивидуально определенный план рассрочки выплаты пая и уплаты членских взносов членом ЖСК, нацеленный на получение Объекта недвижимости в безвозмездное пользование (ссуду), а затем в собственность.

Делимые фонды – часть имущества ЖСК, которая подлежит распределению между пайщиками. Порядок формирования и использования делимых фондов ЖСК определяется настоящим Уставом и решениями органов управления ЖСК, принятых в пределах их компетенции.

Паевой фонд – делимый фонд, являющийся основным источником финансирования уставной деятельности ЖСК, состоящий из паевых взносов, внесенных пайщиками и распределяемый в установленном порядке на доли (паи) пайщиков в соответствии с размером внесенных паевых взносов.

Компенсационный фонд – делимый фонд, являющийся источником пополнения паевого фонда для возмещения инфляционных потерь, обеспечивающий равные возможности приобретения Объектов для всех членов ЖСК.

Неделимые фонды – часть имущества МКПКГ, которая не подлежит распределению между пайщиками.

Резервный фонд – неделимый фонд, который предназначен для покрытия убытков от чрезвычайных обстоятельств и дополнительного финансирования уставной деятельности ЖСК.

Участие пайщиков в уставной деятельности ЖСК – участие в деятельности органов управления ЖСК в соответствии с настоящим Уставом, своевременное внесение паевых и членских взносов, приобретение прав пользования, владения и распоряжения на жилье в ЖСК, надлежащие использование и эксплуатация объектов недвижимости, своевременная оплата коммунальных, эксплуатационных и иных платежей и иное участие в деятельности ЖСК.

Кооперативные выплаты – часть доходов ЖСК, распределяемая между пайщиками пропорционально их паевым взносам и в соответствии со степенью участия в деятельности ЖСК.

 

АНОНСЫ НОВОСТЕЙ
06.10.2008
Подписка на участие в застройке участков на побережье Черного моря
ЖСК “ССО” предлагает участие в строительстве семейных мини-гостиничных комплексов на побережье Черного моря (Краснодарский Край), в 45 (сорока.....
Подробнее »

26.05.2006
В Ижевске появился Лас Вегас?
В конце мая Удмуртию посетил эксперт по строительству из Нидерландов Ханс де Вит.

В течение своего краткого пребывания в столице республики он.....
Подробнее »

30.04.2006
Изменение формы деятельности кооператива.
Cостоялось заседание счетной комиссии ЖСК «ССО» по подсчету итогов голосования общего заочного собрания пайщиков (1-й этап) по выбору формы.....
Подробнее »

09.03.2006
Статья Председателя ЖСК Тушкиной С.А.
В настоящий момент пакет законов о доступном жилье создал необходимые условия для качественного прорыва в области увеличения объемов.....
Подробнее »

Все новости
РАЗНОЕ:
Copyright © 2006 - 2010, ЖСК "Строительно-Сберегательное Общество".
All Rights Reserved.