Пользовательского поиска

О Кооперативе

Экономическая сущность ЖСК – касса взаимопомощи, где имущественные паевые взносы объединяются членами ЖСК для приобретения и строительства жилья. Сначала Вы являетесь кредитором, затем заемщиком.

ЖСК является некоммерческой организацией, не ставящей целью извлечение прибыли от своей деятельности.

ЖСК зарегистрирован 20 января 2003 года в городе Ижевске (свидетельство о государственной регистрации № 1031801953116, выдано Инспекцией МНС России по Первомайскому району г. Ижевска Удмуртской Республики).

Председатель ЖСК – Тушкина Светлана Аркадьевна (она же является Со-Председателем Межрегиональной Федерации жилищных кооперативов, Членом Координационного Совета ОО Движения Женщин России по ПФО, Исполнительным директором Фонда «Развития Инициатив, Творчества, Мысли»).

ЖСК "ССО" является действительным членом Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ).
ЖСК «ССО” входит в Межрегиональную Федерацию жилищных кооператив (г. Санкт Петербург), которая проводит огромную работу по разработке законодательных актов, занимается вопросами стандартизации и сертификации, регулирующих деятельность всех жилищно-строительных кооперативов России.
ЖСК получил аккредитацию «Российской Гильдии Риэлторов» по работе с Федеральной программой «Государственные жилищные сертификаты».

Методика работы ЖСК «ССО» создана на основе программы "Жилье в рассрочку", разработанной Ульяновским ЖСК "СТРОЙ И ЖИВИ", которая признана одной из лучших в Российской Федерации с точки зрения социальной защищенности пайщиков и финансовой сбалансированности накопительной системы.

ЖСК «Строительно-Сберегательное Общество» предлагает Вам на выгодных условиях приобрести желаемую недвижимость с рассрочкой от 2 до 10 лет.

Система жилищно-строительной кооперации должна существенно помочь гражданам в решении наболевших жилищных вопросов. Сегодня она признана одной из наиболее перспективных и щадящих для населения. Экономия Ваших денег при приобретении жилья в ЖСК составит до 50% по сравнению с существующими схемами банковского и ипотечного кредитования. При вступлении в кооператив не требуется подтверждать размеры и источники своих доходов.

Наиболее привлекательны следующие черты жилищно-строительной кооперации:

• это единственная система, которая через участие “матрасных денег” населения работает на реальный подъем национальной экономики (строительство и смена жилья инициирует производство и оказание около 20000 товаров и услуг, способна охватить до 50 процентов населения с вовлечением в оборот от 20 до 50 млрд. долларов США);
• это истинно народная инициатива и единственно реальная система обеспечения жильем широких масс населения;
• это единственная система, которая постепенно и надежно возрождает доверие населения к государству через абсолютную сохранность вложенных средств.

Цель деятельности ЖСК

Главные задачи ЖСК

1. Защита прав и законных интересов членов кооператива в жилищной сфере.
2. Аккумулирование и распределение исключительно для приобретения жилья финансовых средств и иных материальных ресурсов членов кооператива.
3. Предоставление пайщикам возможности самостоятельно, за счет собственных средств и средств других пайщиков улучшить свои жилищные условия в течение разумного срока, на посильных для них условиях оплаты и с надежными гарантиями.
4. Обеспечение пайщиков возможностью последовательного приобретения прав пользования, владения и распоряжения благоустроенным жильем.
5. Повышение эффективности расходования средств семейного бюджета пайщиков, направляемых на улучшение жилищных условий.
6. Повышение уровня социальной защиты граждан путем развития системы взаимопомощи пайщиков при строительстве и приобретении жилья за счет объединения паевых взносов.

ЖСК не вправе

1. Использовать паевые взносы на цели, не связанные с приобретением жилья для пайщиков.
2. Размещать свободные денежные паевые взносы пайщиков, где либо, кроме как на расчетных счетах кооператива.
3. Передавать в залог или обременять иным способом имущество, приобретенное на паевые взносы пайщиков.

Гарантии надежности ЖСК

1. Все пайщики являются собственниками имущества кооператива на сумму внесенного пая.
2. Высшим органом управления ЖСК является Общее собрание пайщиков кооператива.
3. Кооператив может прогнозировать поступление денежных средств.
4. В кооперативе несколько источников поступления денежных средств:
   • денежные поступления от вновь вступающих пайщиков;
   • паенакопления;
   • выплата ссуды.
5. ЖСК является действительным членом Межрегиональной Федерации Жилищных Кооперативов (МФЖК).
6. ЖСК получил аккредитацию «Российской Гильдии Риэлтеров» по работе с Федеральной программой «Государственные жилищные сертификаты».
7. ЖСК – некоммерческая организация, не осуществляющая какой бы то, ни было, предпринимательской деятельности;
8. Прозрачность деятельности ЖСК и открытость информации для пайщиков кооператива.

Немного истории

Достижения ЖСК (по состоянию на 1 января 2006 г.)

1. Количество членов кооператива: 141.
2. Приобретено квартир (объектов недвижимости): 49.
3. В городах Удмуртской Республики: Ижевске, Воткинске, Можге, Сарапуле.
4. Общей площадью: 1976,33 кв. метров.
5. Общей стоимостью: 28 595 тысяч рублей.
6. Полностью выплатили пай (стали собственниками жилья): 25 семей.